1981〜1991年築, 専有面積70.37㎡〜90.37㎡の平均販売価格
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レジデンス宮の森
北海道札幌市中央区宮の森一条十六丁目
/ 円山公園駅 徒歩36分
1986年築 / 5階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より11.9%割安
相場
783万円
9.7万円/㎡
485
684
883
1,081
AI査定結果
推定相場価格
783万円
9.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
684万円〜883万円
8.5万円/㎡〜11.0万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
13.6%
最終更新日: 2026年5月9日
レジデンス宮の森
690万円（8.6万円/㎡）/ 4階 / 80.37㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は10.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | 690万円 | 8.6万円 | 4階 | 80.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/10 | 999万円 | 11.4万円 | 3階 | 87.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/07 | 690万円 | 8.6万円 | 4階 | 80.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/26 | 698万円 | 8.7万円 | 3階 | 80.37㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/11/26 | 780万円 | 8.9万円 | 1階 | 87.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 990万円 | 12.3万円 | 4階 | 80.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/04 | 980万円 | 11.2万円 | 1階 | 87.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 1,190万円 | 14.8万円 | 4階 | 80.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/05 | 1,080万円 | 12.3万円 | 1階 | 87.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 1,280万円 | 14.6万円 | 1階 | 87.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 610万円 | 7.6万円 | 3階 | 80.37㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2025/02/26 | 1,280万円 | 14.6万円 | 5階 | 87.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/15 | 630万円 | 7.8万円 | 3階 | 80.37㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2024/10/25 | 990万円 | 13.0万円 | 5階 | 76.25㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 670万円 | 8.3万円 | 3階 | 80.37㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2024/09/13 | 750万円 | 9.8万円 | 5階 | 76.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 1,580万円 | 19.7万円 | 3階 | 80.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/29 | 700万円 | 8.7万円 | 3階 | 80.37㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/07/17 | 1,350万円 | 15.4万円 | 3階 | 87.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 730万円 | 9.1万円 | 3階 | 80.37㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/07/17 | 800万円 | 10.5万円 | 5階 | 76.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 990万円 | 11.3万円 | 5階 | 87.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 790万円 | 9.8万円 | 3階 | 80.37㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/04/18 | 580万円 | 7.6万円 | 5階 | 76.25㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 680万円 | 8.9万円 | 5階 | 76.25㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 810万円 | 10.1万円 | 3階 | 80.37㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 870万円 | 10.8万円 | 3階 | 80.37㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2023/11/25 | 700万円 | 9.2万円 | 5階 | 76.25㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/15 | 870万円 | 10.8万円 | 3階 | 80.37㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 780万円 | 10.2万円 | 5階 | 76.25㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/07/18 | 880万円 | 11.5万円 | 5階 | 76.25㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は9.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | レジデンス宮の森 札幌市中央区宮の森一条十六丁目 | 円山公園駅36分 | 690万円 | 8.6万円 | 80.37㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/11 | ナカビシグランドハイツ北円山 札幌市中央区北八条西二十四丁目 | 二十四軒駅7分 | 580万円 | 7.8万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/11 | ニューライフ神宮の森弐番館 札幌市中央区円山西町一丁目 | 円山公園駅21分 | 850万円 | 10.4万円 | 81.9㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 74戸 | RC |
| 2025/06/03 | ニューライフ神宮の森壱番館 札幌市中央区円山西町一丁目 | 円山公園駅21分 | 730万円 | 8.9万円 | 81.9㎡ | 3LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 64戸 | RC |
| 2026/03/08 | クリオ伏見ホームズ 札幌市中央区伏見四丁目 | 札幌市電ロープウェイ入口駅8分 | 780万円 | 10.7万円 | 73.11㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2026/01/25 | 朝日プラザ伏見II 札幌市中央区伏見四丁目 | ロープウェイ入口駅7分 | 680万円 | 9.7万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2026/01/10 | コープ野村西山鼻 札幌市中央区南十九条西十二丁目 | 札幌市電ロープウェイ入口駅5分 | 699万円 | 9.9万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 1987年 | 46戸 | RC |
| 2026/04/23 | チサンマンション山鼻 札幌市中央区南二十二条西九丁目 | 東屯田通駅2分 | 480万円 | 6.9万円 | 69.65㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 21戸 | SRC |
| 2025/12/11 | ファインライフ南22条 札幌市中央区南二十二条西九丁目 | 東屯田通駅3分 | 630万円 | 10.1万円 | 62.58㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2025/11/19 | 朝日プラザ山鼻南 札幌市中央区南二十八条西十二丁目 | 中央図書館前駅14分 | 670万円 | 9.6万円 | 69.69㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 78戸 | RC |
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